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三分棋牌再融资规则拟修订条款中,我们认为关键变化是定价基准日扩展、折扣率提升、锁定期缩短和减持松绑:(1)董事会决议提前确定全部发行对象且为战略投资者等的,定价基准日由仅发行期首日调整为董事会决议公告日、股东大会决议公告日或者发行期首日;(2)发行价折扣率从现在的9折改为8折;(3)锁定期由现在的3年/1年分别缩短至18个月/6个月;(4)锁定期结束后减持不再受比例约束。我们认为四点变化从定价和流动性两方面改善再融资投资方的风险补偿,助于提高资金参与再融资市场的积极性,也助于形成投融资双方更充分博弈定价的局面,从而提高融资效率。

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3、地产库存没那么低!商品房库存是衡量供给和需求相对强弱的重要指标。尽管统计局公布的商品房待售面积非常低,但这一统计其实远远低估了实际库存水平。我们测算的广义住宅库存已经在不断积聚,当前回到2013年底的水平。此外,二手房库存也需要考虑,尤其是近两年被大量限售。股票价格涨多了以后,往往会出现大股东“减持”的情况。而当前很多城市如此高的房价之下,限售“解禁”后或许也会出现“减持”。按照计划,高瓴资本控制的珠海明骏应于11月11日截止期之前与格力集团签订股份转让协议。

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